Cet immeuble a été vendu par l’intermédiaire d’ « Hors Normes Immobilier »

BIEN VENDU

Opportunité d’investissement patrimonial : Immeuble de 1870 en pleine propriété, d’une superficie totale d’environs 280m2 dans le secteur très prisé de Vauban en contrebas de Notre dame de la Garde.

L’immeuble se compose d’un Rez-de-chaussée élevé de 3 étages, totalisant  2 locaux commerciaux en RDC et 6 appartements de type T2 (1 chambre) à hauteur de 2 appartements par niveau et d’environs 35m2 par appartement. Une Cave en sous-sol.

Ravalement de façade effectué il y a moins de 15 ans ; sont à prévoir en revanche  la révision de la toiture, la  rénovation des lots d’habitation et des parties communes (entrée / cage escalier)

7 lots sont actuellement loués, le 8ièem Lot vient de se libérer en septembre 2015. Un état locatif précis avec détail des baux en cours est disponible sur demande. La rentabilité actuelle, en deçà du potentiel de l’immeuble, est compensée par la rareté de ce type de bien dans ce secteur très recherché, lui conférant une valeur foncière et patrimoniale certaine.

Mandat N°79 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : E(258) / GES : B(8)

Bien non soumis au statut de la copropriété (Pas de charges, Uniquement : Assurance Immeuble : 717€ /an et EDF des communs)        

Taxe Foncière : 4 323 € / an