Appartement T2 traversant avec terrasse et vue mer panoramique – Archipel du Frioul – VENDU

CE BIEN A ETE VENDU PAR L’INTERMEDIAIRE D’ « HORS NORMES IMMOBILIER »

Niché sur l’Archipel du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille, cet appartement traversant avec une chambres offre une surface de 45,25m2 Loi carrez (surface au sol totale 53,25m2), complété d’une terrasse plein sud suspendue sur la mer.

Beaux volumes, luminosité favorisée par la double exposition (Exposition principale sud)  vues mer panoramiques spectaculaires, absence de vis-à-vis, plage proche l’immeuble, confèrent à ce bien situé sur le quai d’honneur, son caractère exclusif.

Il se compose d’une entrée,  un grand séjour (22m2) ouvrant sur une terrasse loggia (8m2)  au sud , une cuisine (4,35m2) avec fenêtre au sud et accès également à la terrasse loggia ; un dégagement desservant un water closet séparé, une salle de bains et une chambre (10,05m2) avec grand placard .

Prestations : Terrasse loggia semi – fermée (avec accord d’assemblée générale) par un volet roulant / grande baie vitrée coulissante toute hauteur double vitrage trois ventaux dans le salon / climatisation individuelle réversible dans le salon (convecteur électrique dans la chambre) / porte renforcée / nombreux placards / interphone / local vélo (ou paddle).

Ce bien est cédé intégralement meublé et cuisine équipée.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location de vacances.

Quelques travaux de peinture à prévoir et électricité à revoir  (Dossier diagnostic complet sur demande).

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat Exclusif N°221