Appartement rénové meublé vue jardin – Archipel du Frioul – VENDU

CE BIEN A ETE VENDU PAR HORS NORMES IMMOBILIER

Appartement en premier étage, rénové et meublé, niché dans le parc maritime des îles  du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille, d’une surface totale d’environs 31,10 M2 (environs 24,10 M2 selon la Loi Carrez).

Calme absolu, agencement optimisé, orientation principale Est (complété d’un fenestron à l’ouest) garantissant une bonne protection au mistral,  vue agréable (jardins en premier plan, têtes de mats de voiliers en second plan, Notre Dame de la Garde en arrière-plan) ;  confèrent à ce bien toute sa singularité.

L’appartement se compose d’une entrée agencée en coin nuit pour un enfant avec placards aménagés ; salle d’eau avec lave-linge et WC ; belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four multifonction, grand réfrigérateur congélateur, hotte), prolongée de l’ancienne loggia totalement réagencée avec création d’un coin salon modulable en couchage double indépendant.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien avec proximité immédiate de la mer et des plages, offrant 3 couchages (5 envisageables avec l’achat d’un second canapé convertible) est également parfait pour l’exploitation en location de vacances. Il est cédé entièrement meublé.

Prestations :  cuisine complète, salle d’eau avec grande douche façon italienne, parquet flottant, portes à galandages, grande baie vitrée double vitrage, volet roulant électrique, porte d’entrée blindée, chauffages ; aucun travaux à prévoir à l’exception d’une mise à jour de l’électricité.

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat Exclusif N°216