Appartement en plein cœur du « Panier » – VENDU

CE BIEN A ETE VENDU PAR « HORS NORMES IMMOBILIER »

Situé au 2^ième étage d’un petit immeuble de 4 étages, en plein cœur du quartier touristique historique du « Panier », cet appartement au calme, orienté Sud, offre une surface d’environs 54m2 (34,10m2 selon la Loi Carrez).

Le charme de l’ancien entretenu par une belle hauteur sous plafond dans le séjour (environs 3,53m), combiné au réagencement moderne optimisé de l’espace autour de la grande mezzanine, confèrent à ce bien un cachet certain.

Il se compose d’un séjour (24,80m2), une salle de bains avec WC, une cuisine séparée (6,20m2) et une chambre en mezzanine (12,90m2) complétée d’un grand espace de rangement (5m2).

Coté prestations : climatisation réversible, fenêtres avec double vitrage, parquet, cuisine équipée, nombreux placards sur mesure aménagés. Jouissance commune avec les autres copropriétaires de l’immeuble d’une charmante petite terrasse plein ciel sur le toit avec vue panoramique mer et ville à 360°.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait comme investissement locatif et pour l’exploitation en location saisonnière.

Localisation idéale dans le quartier historique du « Panier », avec accès piétonnier immédiat à tous les musées (« Vielle Charité », « MUCEM », « Regards de Provence »), aux commerces de bouche, restaurants, boutiques touristiques et aux centres commerciaux (« Les voûtes de la Major », «Les Terrasses du Port », « Les docks »). Tramway, Parking public, accès autoroutiers et Vieux port à proximité immédiate également.

Mandat Exclusif N°193